СТРЕМЛЕНИЕ СТРЕМЛЕНИЕ инвестиционная оценка и корпоративные финансы

Sidebar

  • Авторизоваться
  • Почта
  • Удаленный рабочий стол Chrome
  • загрузка
  • График осмотра
  • СТРЕМЛЕНИЕ
  • о компании
    • команда
    • рейтинги
    • соответствие ФСО
    • условия использования информации
  • услуги
    • корпоративные финансы
    • оценка бизнеса
    • оценка недвижимости и имущественных комплексов
    • оценка нематериальных активов
    • оценка услуг
    • оценка движимого имущества
  • заказать оценку
  • новости
    • статьи
    • архив новостей
  • вакансии
  • аккредитации / партнеры
    • банки | страховые компании
    • министерство | ведомства
    • нефть и газ
    • гос. корпорации
    • и другие лидеры
    • заказать оценку
  • гос.порталы
    • росреестр
    • публичная кадастровая карта
    • департамент городского имущества
    • гос.закупки
    • для оценки и оценщика
    • судебные дела
  • контакты
  1. новости
  2. статьи

О чем не знают продавцы домов?

Ни один продавец домов об этом никогда не задумывается, когда начинает продавать свой дом.

Начнем. Вы решили продать свой дом с земельным участком. 

  • Дом и земельный участок - это два объекта недвижимости, которые связаны между собой. Нельзя продать одно, без другого.
    • ! При проблеме с земельным участком, нельзя продать отдельно дом и наоборот.
    • ! Или оформить земельный участок на одно лицо, а дом - на другое.
  • Согласно новому законодательству, на участке должно быть произведено межевание - то есть определены границы участка.
    • Многие продавцы думают, что раз у них есть в собственности участок, то значит автоматически определены и границы земельного участка.
    • ! Закон о межевании был принят только в 2016 году, до этого закона, участки можно было оформить  в собственность и без межевания.
    • ! У многих есть в наличии межевое дело, то есть межевание было проведено, но не зарегистрировано в Росреестре. Данная ошибка часто встречается у продавцов.

♣ Если у вас есть покупатель по ипотеке банка, то без межевания банк не пропустит объект, а на межевание и регистрацию межевания в Росреестре затрачивается порядка одного месяца. Поэтому при принятии решения о продаже дома, уточните, отмежеван ваш участок или нет. Покупатель с наличными средтсвами могут вас об этом спросить!

♣ При проведении межевания иногда выясняется, что границы дома или гаража выходят за границы вашего земельного участка. В таком случае, необходимо так же решать - либо договариваться с соседями перераспределить земельный участок, либо сделать реконструкцию дома.

НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ ГОТОВЫ ВАС ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ И СОЗДАТЬ ДЛЯ ВАС ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ - КОНТАКТЫ

 
 
 
 
 
Условия использования информации.